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Documentación imprescindible para vender una vivienda

Documentación imprescindible para vender una vivienda

Para vender tu vivienda, además de prepararla, publicitarla, buscar futuros compradores o directamente ponerte en manos de una agencia experta inmobiliaria para que pueda gestionar todo esto, también tendrás que recopilar la documentación imprescindible para tenerlo todo a mano en el momento de la compraventa. Esta es la documentación imprescindible si quieres vender tu vivienda.

El DNI: es imprescindible tener el Documento Nacional de Identidad actualizado y en vigor.
Las escrituras de la compraventa, es decir, las que se firmaron en el momento de la compra de la vivienda que se va a vender.
El certificado energético, que es un documento obligatorio que tiene que presentar el vendedor en donde aparece el consumo energético del inmueble.
El certificado Inspección Técnica del Edificio (ITE): que también es el documento obligatorio en el caso de que el edificio tenga más de 45 años de antigüedad.
El certificado de saldo pendiente de la hipoteca, en el caso de que siga existiendo un préstamo hipotecario en vigor.

Además de estos documentos, el vendedor tiene que certificar que está libre de cualquier deuda con respecto a la vivienda que tiene en venta, por eso es importante que presente estos documentos:
Un certificado de estar al corriente con los pagos de las cuotas de la comunidad de propietarios.
Los últimos recibos de las facturas de los suministros abonadas.
El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) anual abonado.
El certificado de saldo cero en el caso de que la hipoteca esté pagada aunque no se haya cancelado el registro, si hemos cancelado el préstamo en el registro, tendremos que presentar la cancelación registral.

Asimismo, hay otra documentación que no es obligatoria pero que puede solicitar el comprador y que es importante tener preparada, como por ejemplo: los planos de la vivienda o los estatutos de la comunidad de propietarios.

En Open Inmo Barcelona te ayudamos con la tramitación y la gestión de todos los documentos necesarios para vender tu vivienda para que no tengas ningún problema en el momento de la firma.

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