Terrain constructible en plein centre de Canyelles – Avenida de Vilafranca, 5P (08811). Parcelle n° 2. Ce superbe terrain à vendre est idéalement situé au cœur de Canyelles, au 5P de l'Avenida de Vilafranca. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et espaces verts), offre un accès facile à Vilafranca del Penedès et à la côte. Ce terrain permet la construction d'une maison jumelée et dispose d'un agencement optimisé. Il est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur, la construction suivante est autorisée : Sous-sol (-1) : parking de 65 m², débarras de 14 m² ; Rez-de-chaussée (GF) : appartement de 90 m², salle de sport/polyvalente de 17 m² ; Premier étage (F1) : appartement de 80 m² ; Deuxième étage (F2) : débarras/studio de 31 m². Cette configuration permet de créer une maison spacieuse et fonctionnelle, avec garage privatif, espaces de rangement, pièces polyvalentes et une excellente distribution sur les différents niveaux, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille moderne. Une opportunité unique de construire sur mesure au cœur de Canyelles, dans un quartier calme et parfaitement desservi. Idéal pour les particuliers, les promoteurs ou les investisseurs.