Terrain constructible mixte résidentiel et commercial au cœur de Canyelles (08811)
Avenida de Vilafranca, Canyelles
Opportunité exclusive pour les promoteurs immobiliers au centre-ville de Canyelles. Plusieurs parcelles sont proposées sur un même site, situé sur l'un des axes principaux de la commune, à proximité immédiate de tous les services et bénéficiant d'excellentes liaisons avec Vilafranca del Penedès et le Garraf. Le plan d'urbanisme en vigueur autorise la réalisation d'un projet mixte, très recherché dans le secteur, comprenant : un local commercial avec sous-sol, idéal pour un commerce de proximité, un cabinet professionnel ou un petit magasin ; un appartement au rez-de-chaussée, un logement familial à fort potentiel de rotation ; et un duplex au premier étage, un bien haut de gamme à forte valeur ajoutée. De plus, le zonage permet l'intégration de garages, de caves et d'espaces annexes, créant ainsi un produit complet et facilement commercialisable. Atouts pour le promoteur : plusieurs parcelles disponibles sur le même site (possibilité de développement conjoint ou par phases) ; usage mixte résidentiel et commercial, avec diversification des revenus. Une zone urbaine consolidée connaissant une pénurie de constructions neuves ; des types de propriétés très recherchés sur les marchés locaux et de remplacement ; et la possibilité d’optimiser les surfaces et la rentabilité. Plan d’étage.
Idéal pour un projet de maison individuelle, un développement par phases ou un petit immeuble collectif avec un espace commercial, dans un emplacement central et stratégique au sein de la municipalité.
Informations et documents d’urbanisme disponibles sur demande.