Opportunité d’investissement : OpenInmo présente en exclusivité ce magnifique duplex avec jardin en nue-propriété, une proposition particulièrement attractive pour les investisseurs qui privilégient la valorisation de l’actif et la consolidation patrimoniale à long terme.

Situé en plein centre de Sant Pere de Ribes, dans un environnement résidentiel très calme et avec tous les services à quelques pas.

Le logement, d’environ 100 m², partiellement rénové et en très bon état de conservation, est réparti sur deux niveaux confortables.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un spacieux et lumineux salon-salle à manger avec un accès direct à un agréable jardin privé, idéal pour profiter de l’extérieur. Il dispose également d’une grande cuisine indépendante, de toilettes invités et d’un hall d’entrée fonctionnel.

L’étage supérieur est consacré à la zone nuit et comprend trois chambres doubles avec placards intégrés, toutes extérieures et avec un petit balcon privé.
La chambre principale est une suite avec salle de bain complète, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bain complète.

L’un des grands atouts de cette propriété est son vaste jardin privé de plus de 60 m², qui comprend également un espace de stationnement sur la parcelle, ainsi qu’une place supplémentaire pour un autre véhicule.

Toutes les pièces sont extérieures, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation sud.

Le bien est situé au centre de Sant Pere de Ribes, à quelques minutes à pied de tous types de services : hôpital, transports publics, pharmacies, supermarchés, restaurants et écoles.

De plus, son emplacement permet une excellente connexion avec :

Barcelone : 35 minutes

Aéroport El Prat : 25 minutes

Avec cet investissement, la propriétaire actuelle, une femme de 74 ans, conservera l’usufruit viager du bien, garantissant sa tranquillité et sa stabilité. À l’extinction de l’usufruit, l’acquéreur obtiendra la pleine propriété du bien.

Répartition des charges :

À la charge du propriétaire :

Taxe foncière (IBI)

Charges extraordinaires de copropriété (le cas échéant)

Assurance du bâtiment

À la charge de l’usufruitier :

Charges ordinaires de copropriété

Taxe des déchets

Fournitures (eau, électricité, etc.)

Assurance du contenu

Une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées du Garraf.

Si vous souhaitez visiter le bien, n’hésitez pas à nous contacter. Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer pour nos clients nationaux, internationaux et investisseurs.

Mentions légales :
Ce document n’a pas de valeur contractuelle et peut être sujet à des modifications pour des raisons techniques, constructives ou commerciales. Les caractéristiques et spécifications indiquées peuvent varier et être remplacées par d’autres de qualité équivalente ou supérieure. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus.

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais associés. Pour les biens de seconde main, l’ITP s’applique ; pour les biens neufs, la TVA et l’AJD sont applicables. Dans les deux cas, les frais de notaire et d’enregistrement doivent être ajoutés.

Enfin, le prix de cette offre peut être modifié ou retiré sans préavis. Toutes les informations fournies sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.