OpenInmo vous présente cette magnifique propriété de 349 m² située dans le quartier résidentiel exclusif de Mas Alba, à quelques minutes seulement du centre de Sitges et de ses plages. Implantée sur un vaste terrain de 845 m², elle offre intimité, espace et un excellent cadre extérieur.

La maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain complète avec accès direct au jardin. À l'étage se trouvent la suite parentale, plusieurs espaces polyvalents pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée. Le sous-sol accueille un appartement indépendant, un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin avec piscine privée et espace barbecue, idéal pour profiter des repas et réunions en plein air. Maison d'angle, elle bénéficie de deux accès indépendants, dont un de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite.

Parmi ses équipements figurent des panneaux solaires, la climatisation gainable, des volets électriques, un système d'osmose, un adoucisseur d'eau et plusieurs améliorations visant le confort et l'efficacité énergétique.

Une excellente opportunité de profiter du calme du Parc Naturel du Garraf tout en restant proche des écoles internationales et du charme incomparable de Sitges.

Nous proposons une large gamme de solutions de financement et réalisons une étude hypothécaire personnalisée afin de vous aider à trouver la meilleure option pour votre projet d'acquisition.

Pour plus d'informations, veuillez contacter notre équipe. Toutes les demandes seront traitées conformément à la réglementation en vigueur.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Certificat énergétique : D-D

Certificat d'habitabilité : Disponible

Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)

PRIX DE VENTE : 750.000 € + FRAIS APPROXIMATIFS : 80.000 €

Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative à la transparence et à l'information des consommateurs, le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux applicable en Catalogne sera appliqué. Pour ce bien, le montant estimatif s'élève à 76.500 €, sous réserve d'éventuelles réductions ou exonérations applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien.

Frais de notaire : Calculés conformément au tarif officiel en vigueur.

Frais d'enregistrement foncier : Calculés selon le tarif officiel applicable.

Frais de gestion administrative : Environ 300 € (TVA comprise).

Honoraires de l'agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'agence de l'acquéreur : Des honoraires supplémentaires peuvent être applicables lorsque l'acquéreur a mandaté un service spécifique de recherche ou d'acquisition immobilière (PSI), indépendamment du prix de vente.

Pour plus d'informations sur les taux et réductions applicables à l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale de Catalogne.