OpenInmo les presenta esta magnífica vivienda de 349 m² ubicada en la exclusiva urbanización de Mas Alba, a pocos minutos del centro de Sitges y sus playas. Situada sobre una amplia parcela de 845 m², ofrece privacidad, amplitud y un excelente espacio exterior.

La vivienda se distribuye en tres plantas. La planta principal cuenta con un acogedor salón-comedor con chimenea, una amplia cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo, con acceso directo al jardín. En la planta superior se encuentra la suite principal, junto a espacios polivalentes ideales como despacho, biblioteca o zona de juegos, además de una terraza con vistas despejadas. El sótano alberga un apartamento independiente, garaje, zona de lavandería y amplios espacios de almacenaje.

En el exterior, la propiedad dispone de un gran jardín con piscina privada y una agradable zona de barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre. Al tratarse de una vivienda esquinera, cuenta con dos accesos independientes, uno de ellos a pie de calle y adaptado para personas con movilidad reducida.

Entre sus equipamientos destacan los paneles solares, aire acondicionado por conductos, persianas eléctricas, sistema de ósmosis, descalcificador y diversas mejoras orientadas al confort y la eficiencia energética.

Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del Parque Natural del Garraf, con la comodidad de estar cerca de colegios internacionales y de todo el encanto de Sitges.

Disponemos de una amplia oferta de financiación. Realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario personalizado para ayudarle a encontrar la mejor opción para su compra.

Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.

Información técnica:

Certificado energético: D-D
Cédula de habitabilidad: Disponible

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 750.000 € + GASTOS APROXIMADOS: 80.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña. Para el presente inmueble, el cálculo orientativo asciende a 76.500 €, sin perjuicio de posibles bonificaciones o tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Aproximadamente 300 € (IVA incluido).
Honorarios de la Agencia del Vendedor: Incluidos en el precio de venta.
Honorarios de la Agencia del Comprador: Eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de adquisición.

Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones aplicables al ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.